250 Arazi ve Arsalar Hesabı, Arazi, tarım faaliyetlerine ayrılan veya parsellenerek arsa haline getirilmeye uygun geniş toprak parçalarına denir. Arsa ise, belediye sınırları içinde olup inşaata elverişli parsellenmiş arazi parçalarına verilen addır. Arazi ve arsalar satın alma maliyetiyle muhasebeleştirilir.
101 Alınan Çekler Hesabı, Çekler, yazılı değerleri...
250 Arazi ve Arsalar Hesabı
250 Arazi ve Arsalar Hesabı İşleyişi : Arazi ve Arsalar işletme adına satın alındığında hesaba Borç Kaydedilir, satıldıklarında veya elden çıkarıldıklarında Hesaba Alacak Kaydedilir.
250 Arazi ve Arsalar Hesabı Örnekleri 1 : Kafkasya Limited Şirketi 180.000 TL, 32.400 TL KDV ile arazi satın almış ve KDV'si Peşin ödenmiş geri kalan tutar için borçlanılmıştır. Satın alma işlemleri sırasında yapılan 20.000 TL , %18 KDV hariç harci peşin olarak ödemiştir.
Not : Ülkemizdeki vergi mevzuatına göre, işletmeler satın aldıkları arazi ve arsalar için yaptıkları noter harcı, mahkeme ve benzeri giderleri arazi ve arsaların alış maliyetrine ekledikleri gibi, genel giderler olarakta muhasebeleştirebilirler.
250 Arazi ve Arsalar Hesabı Örnekleri 2 : Yapılan Noter Masrafının arazinin maliyetine değilde genel gider olarak muhasebe kaydının yapılması.
Diğer maddi duran varlıklardan farklı olarak, arazi ve arsalar için eskime, yıpranma ve değerden düşme söz konusu değildir. Arsalar, üzerlerinde inşa edilen binalardan ayrı olarak muhasebeleştirilir. Arsalar ve binlar için ayrı hesaplar tutulmaktadır. Arsa ve bina toptan bir bedelle birlikte satın alınmışlarsa da muhasebeleştirme sırasında arsa ve binanın değerleri uygun yollarla saptanmalı ve ayrı hesaplarda muhasebeleştirilmelidir. Bir arsa belli bir amaçla satın alınıyorsa o amaç için kullanılabilecek duruma gelinceye kadar yapılan bütün giderler arsanın maliyeti kapsamında yer alır. 250 Arazi ve Arsalar Hesabı Örneği, bir fabrika için kuruluş yeri olarak seçilen arsada, işletmenin işine yaramayan bir bina da varsa, işletme ilgili arsa ile binayi birlikte almak zorunda kalacaktır. Bu durumda, bina için ödenen bedel de arsanın maliyetine eklenir. Bundan başka, arsayı fabrika inşaatına hazır duruma getirmek için işe yaramayan binanın yıkılması ve bina ile ilgili enkazın arsa üzerinden kaldırılması için yapılan giderler de arsa maliyetine girer. Yıkılan binanın enkazından herhangi bir gelir elde edilmişse, bu gelir arsa maliyetinden düşülür.
250 Arazi ve Arsalar Hesabı Örnek 3 : Kafkasya Limited Şirketi Kuracağı fabrikaya kuruluş yeri olarak seçtiği arsa üzerindeki bina ile 190.000 TL, 34.200 TL KDV ile peşin satın almıştır. Arsa üzerindeki binanın yıkılması için 4.000 TL, 720 TL KDV ödenmiş, bina enkazı satışından 3.800 TL, 684 TL KDV tahsil etmiştir.
Cevap Yaz |
KategorilerSon Eklenen Yazılar
Son Yorumlar | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
