264 Özel Maliyetler Hesabı, İşletmenin uzun vadeli sözleşmelerle kiraladıkları gayri menkullerde normal bakım, tamir ve temizleme giderleri dışında, faaliyetlerini yürütmek amaçlarıyla yaptıkları değişikliklere ve eklere ilişkin giderler gayrimenkulun ekonomik değerini artırır. bu Giderlere " Özel Maliyet Bedeli " denir.

 

Kira sözleşmesi sonunda gayri menkuldeki bu değişiklikler ve ekler bedelsiz olarak gayrimenkul sahibine bırakılır.

 

264 Özel Maliyetler Hesabı İşleyişi : Yapılan harcamalar hesaba borç kaydedilir. Bu harcamalar kira süresi içerisinde, kira süresinin beş yıldan fazla olması durumunda da beş yıl eşit tutarlarla amorti edilir.

 

 

BORÇ	264 ÖZEL MALİYETLER HESABI				ALACAK
ARTIŞLAR ( + )			AZALIŞLAR ( – )
BORÇ BAKİYE			ALACAK BAKİYE

 

 

Özel Maliyetler Örnek 1 : Kafkasya Limited Şirketi Pazarlama bölümü için kiraladığı binaya 20.000 TL , 3.600 KDV İle asansör yaptırmıştır.

 

 

	AÇIKLAMA	TUTAR
		BORÇ	ALACAK
1	264 ÖZEL MALİYETLER HESABI 264.01 Asansör Giderleri  191 İNDİRİLECEK KDV HESABI                               100 KASA HESABI    Asansör Giderinin Özel Maliyetlere Kaydı	20.000     3.600	23.600
	TOPLAM	23.600	23.600

 

 

 

Özel Maliyetler Örnek 1 : Kafkasya Limited Şirketi Pazarlama bölümü için kiraladığı binadaki asansör için %20 Amoritsman ayırmıştır.

 

 

Amortisman Tutarı : 20.000 TL * %20 : 4.000 TL

 

 

	AÇIKLAMA	TUTAR
		BORÇ	ALACAK
1	770 GENEL YÖNETİM GİDERLERİ HESABI                                           268 BİRİKMİŞ AMORTİSMANLAR HESABI                     Asansör İçin  Amortisman Ayırma Kaydı	4.000	4.000
	TOPLAM	4.000	4.000